公积金贷款买房政策有哪些？使用公积金贷款买房需要注意什么问题

　　公积金是国家为了鼓励和支持人们买房而专门设立的由个人和工作单位分别缴纳的基金，使用公积金贷款买房可以享受到比商业贷款低一些的利率，因此人们也都非常愿意使用公积金贷款来买房，因此，了解公积金贷款买房政策有哪些以及使用公积金贷款买房需要注意什么问题是很有必要的！如果不了解，不仅办不下来，甚至能办下来，也会多走很多的弯路的。

　　公积金贷款买房政策有哪些？

　　我们国家的住建部调整了关于公积金贷款的首付的比例。公积金贷款买房子还有哪些呢？经过调整以后，首套房的公积金贷款的首付可以统一为20％。同时，还有新的公积金贷款首付比例可以以住房套数为依据。

　　假如是首套的普通自住房贷款申请相关的公积金，的首付款比例还可以统一为20％；如果是拥有1套房同时还结清房贷的，那么再次申请住房公积金贷款，的首付款比例为30％。公积金贷款买房子的相关的政策还有哪些呢？

　　住房公积金的贷款额度还应该要经过综合计算才可以确定。公积金的贷款额度的计算还应该要根据还贷的能力、房价的成数、住房的公积金账户余额还有贷款的限额四个条件来确定，通过相关的四个条件就可以算出的值就是借款人的可贷数额。

　　使用公积金贷款买房需要注意什么问题？

　　，首先购房者在申请银行贷款前，切不可动用公积金。因为公积金存储余额跟公积金贷款额度是有很大联系的，如果你的公积金账户上没有余额，那么你的公积金贷款额度也就是零，也就意味着你不能够申请公积金贷款。

　　第二，贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　第三，贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　第四，使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。

　　第五，在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。

　　总而言之，在房价日益高企的今天，如果可以使用公积金买房，还是可以省去一部分的费用，正因如此，公积金买房的程序也相对更加的严格，希望上文为大家总结的关于公积金贷款买房政策有哪些以及使用公积金贷款买房需要注意什么问题的相关知识可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！