离婚买房子房子归谁？婚前买房应该注意哪些问题

　　房子，可以说是每个家庭最为重要的财产，得到了人们广泛的重视。但是，不是每个家庭的结合都是幸福，为了追求新的幸福，离婚在当前的社会也是比较普遍的，财产的纠纷也是很容易出现的。因此，对于我们而言，了解离婚买房子房子归谁，婚前买房应该注意哪些问题还是有一定的必要的。免得后面给自己带来一定的麻烦，下面来看看详细介绍。

　　离婚买房子房子归谁？

　　如果是夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果是离婚后一方购买的房产，则属于其一方的财产。

　　婚前买房应该注意哪些问题？

　　1、婚姻法第二十二条指出：结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　2、买房的先后在法律上和婚姻的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

　　3、因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

　　4、也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人，杨女士没有份。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。

　　总而言之，房子是我们每个人一生中购买的最为大件的商品，因此对于各种情况都要有一定的了解，希望上文为大家总结的关于离婚买房子房子归谁以及婚前买房应该注意哪些问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，当然，这些信息用不到才是的，因为家庭和谐最重要！