买房签约注意事项有哪些？买房签约手续有哪些

　　相信所有人都知道，房子是我们一生中非常重要的商品，买房也是一生中花费的，随着如今房价不断上涨，很多人辛苦奋斗了大半辈子才能凑齐买房首付的钱，所以购房者在购买之前需要了解清楚买房的相关常识，知道买房时需要办理哪些手续，好让我们快捷买房。那么接下来小编给大家介绍一下，买房签约注意事项有哪些？买房签约手续有哪些？

　　买房签约注意事项有哪些

　　1、到房管局进行借款合同存案注册，借款完结之后，购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项，原因在于购房者与银行签定借款合同之后，房子暂时适当于典当给了银行，须经过存案来记载房源的产权信息，在房管机构存底留档，方便今后查询房源信息。

　　2、处理过户手续，处理房产过户手续是买房进程中至关重要的一步，整个商业房销售流程是一个房子产权的搬运进程，假如不处理过户，那么房子的产权就归于开发商，假如自己交了钱却不处理过户，开发商把房子一房二卖，购房者就真的是百口莫辩了。

　　在处理过户手续时，还须交纳契税、房产权属注册费、权证工本费等，处理过户手续完结后，就能够申领不动产证了。至此，你购买的房子才能够算得上真实归于你。

　　3、处理房产典当权注册，该进程是在拿到不动产证之后进行的。借款买房的人在拿到不动产证之后，须带着不动产证到房管机构处理房产典当权注册，之前进行的借款合同存案注册才正式收效。

　　买房签约手续有哪些

　　1、对于购房需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一式五份）；地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。购房合同上买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

　　2、需按揭贷款合同：总队机关干部按揭贷款银行选择指定银行，购房合同上买受人（含共同买受人）本人及配偶均需到贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。

　　3、需房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记（选择按揭贷款的买受人需办理）购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

　　4、需房屋分户产权证：购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

　　5、分户国有土地使用证：购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县国土资源局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

　　6、委托公证：办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜；办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜；办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜；委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。

　　以上就是买房签约注意事项有哪些？买房签约手续有哪些的全部内容，买房签约是房产交易中非常重要的流程之一，相信大家看完以上内容，对房产签约的流程有了一定的了解，了解清楚签约流程和注意事项，有助于我们在买房的过程省掉一些麻烦的事情，买房子才会更加顺利。