LOFT有哪些优缺点？购买时要注意什么？

　　现在的房地产市场上有不少loft产品，其宣传语“买一层得两层”更是相当吸引人，样板间通常也装修的非常别致、新颖、年轻和个性化，再加上低总价的诱惑，因此许多购房者看了之后都非常喜欢。那么，LOFT真的值得买吗？它具有哪些优缺点？购买LOFT应注意哪些问题呢？下面小编就针对这些问题为大家一一解答下，相信大家看了之后会有所的。

　　、LOFT有哪些优势？

　　优势1、使用率高

　　LOFT户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率，一层可做一层半甚至两层使用。

　　优势2、空间富有创意

　　LOFT户型可使住宅在装修后更富有创意，动静分区明显，上层为卧室和卫生间等私密区域，下层为客厅、开放式厨房、卫生间等功能区。装修后更具层次感，更富有创意性。

　　第二、LOFT有哪些缺陷？

　　缺陷1、行动不便

　　LOFT的特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人来说是时尚、个性，但是对于老人和孩子来说就十分不方便了。

　　缺陷2、层高不足

　　LOFT住宅使用面积大，但是层高容易缩水，不少开发商为了降低成本，增加利润，现在市面上的一些LOFT产品净层高只有不到5米，分为两层之后再除去夹层厚度之后，有可能出现单层层高不足的情况，十分影响居住体验。

　　缺陷3、安全隐患

　　虽然LOFT户型预留了改造空间，但还是单层住宅的结构，从承重角度来看，存在安全隐患。

　　第三、购买LOFT应注意哪些问题？

　　注意1、通透性

　　由于目前市面上所售卖的LOFT大多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

　　注意2、产权年限

　　LOFT户型在产权上大多属于商业性质，其产权年限一般为40年，与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。

　　注意3、装修成本

　　同面积的房屋相比，LOFT户型比普通户型的装修花费要贵一些，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是精装交付，可以避免这些问题，但是需要在购买之前确认装修标准。

　　注意4、居住成本

　　如果所购买的住房属于商业性质的，水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。

　　注意5、物业费

　　在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。