买房首付比例？买房需要注意什么

　　我们买房子本就是一件可以安家的喜事，所以我们在买房子的过程中，一定要了解相关的事项，不能影响日后自己居住的心情的。我们一般人是比较关心房子首付比例的问题，除此之外，我们还需要注意买房过程中的相关问题。那么，买房首付比例？买房需要注意什么？

　　买房首付比例？

　　1、贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是9平以下的首付2%，超越9平方的要不低于3%，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

　　2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户！再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付2%，可向银行提出贷款申请！相反，假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至4%！

　　3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

　　买房需要注意什么？

　　1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套！

　　3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《建立用地规划许可证》；《国有土地使用证》。

　　以上内容主要是讲述了买房首付比例，以及买房需要注意什么的相关问题，现在我们很多人对于首付比例有了相关的认知，一般的情况是三成，但是主要是看我们自己所选择的楼盘的。当然了，需要注意的问题是我们不能够忽视的，大家需要多加注意，保障自己的权益。