房屋共有产权？双方共有房屋产权房屋可以处分吗

　　房屋产权想必是我们很多人都是比较熟悉的了，可是对于房屋共有产权的意思，我们也只有靠字面的意思去了解的了，现在我们不但要了解房屋共有产权的问题，也要知道双方共有房屋产权房屋的处分问题的。那么，小编来介绍，房屋共有产权？双方共有房屋产权房屋可以处分吗？

　　房屋共有产权？

　　1、所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

　　2、“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

　　3、住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为共有产权住房试点城市。

　　双方共有房屋产权房屋可以处分吗？

　　购买二手房的时候请一定弄清楚产权问题，房主是谁，房屋是否有抵押的情况存在，这些完全是可以在产权交易进行调查的。调查产权的时候主要了解房屋的细节信息，如房龄等。当然在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况：

　　1、处分按份共有的双方共有房屋产权的时候，按照两个房屋产权者各自的份额，他们对房屋享有使用、处分的权利，并且处分也是按份额分担义务。按份共有的权利双方均有权将自己的份额分出或转让，但是权利双方在不经他方同意的前提下不得擅自处置房屋，且在同等条件下另一方有优先的获得权。

　　2、处分共同共有的双方共有房屋产权的时候，因为两个者对房屋享有平等的权，承担共同的义务，在这种关系存续的期间下，任何一方擅自处置房屋均无效。但是在这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理时，有协议的按照签订协议进行处置；无协议的按照等分的原则进行处置。

　　以上内容主要是讲述了房屋共有产权，以及双方共有房屋产权房屋可以处分吗的相关知识，我们现在知道了房屋共有产权不仅仅是两个人共有的，还可以是多个人按份共有的产权的，但是无论是怎么共有的，多少个人共有的，我们都是需要承担相应的义务的，也会共享相应的权利。