商贷买房要注意什么？

　　在很久以前，银行的贷款业务还没有像现在一样火，银行的贷款业务之所以能发展到现在，很大一部分都是依赖于现在的房产交易，大部分的朋友在买房的时候都会选择贷款，其中上中商业贷款占据主流，那么商贷买房要注意什么问题呢？

　　商贷买房要注意什么？

　　1、选择银行

　　如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

　　2、量力而行

　　申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此，因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

　　3、提供虚假资料

　　如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

　　4、按时足额还款

　　按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办？购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

　　5、选择合适的还款方式

　　目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

　　以上五点就是在办理商贷买房的时候需要注意的地方了，除了这几点比较重要的注意事项之外，还有一些细节需要大家注意，办理不同类型的贷款都会有谢伟的差别，商贷的注意事项基本上就是这些了，如果是办理公积金贷款，那么还需要注意一下公积金管理中心的一些规定。