房屋产权人的权利？怎么查房屋产权

　　我们很多的时候都会涉及到房屋产权的相关谈论，可是依然有很多人是不清楚自己作为房屋产权人的权利有哪些的，其实我们对于自己所拥有的房屋产有的不仅仅是占有的权利，还有相应的使用以及处分等相关的权利的。那么，房屋产权人的权利？怎么查房屋产权？

　　房屋产权人的权利？

　　1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋产权的基本内容，没有占有，就谈不上产权。然而占有并非就是拥有，因为占有分合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

　　2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

　　3、产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

　　4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。

　　怎么查房屋产权？

　　1、在网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

　　2、在房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

　　3、我们查询房屋产权年限一般并不用去什么部门，只要看自己的房屋产权证件就可以得知。房屋产权年限没有时间限制，所谓的产权到期是土地证的期限。

　　4、房屋的产权证件有房产证与土地证。房产证上的年限是没有时间限制，是固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。

　　以上内容主要是讲述了房屋产权人的权利，以及怎么查房屋产权的相关问题，对于房屋产权人的权利我们也有明确的规定了，我们可以参考一下本文的内容，对于自己拥有的权利有一定的理解，有关产权年限的查询是网上查询比较简单便捷的，希望大家可以参考本文的内容。