信用记录不良怎么贷款买房？有哪些信用记录不良影响贷款买房？

　　现在的社会都是讲信用的社会了，信用对于一个人来说是很重要的，无论是家人之间、朋友之间，还是和陌生人，都必须要讲信用，在银行贷款也不例外，若是一不小心成了不良的信用着，那也会被记录下来的，这也会对生活中的很多方面造成不良影响，下面我们就一起来看看信用记录不良怎么贷款买房？有哪些信用记录不良影响贷款买房？

　　信用记录不良怎么贷款买房？

　　1、信用记录不好，贷款买房很难，无论申请哪类贷款，银行都会查看借款人信用情况，如果情况较为严重，则无法获贷。反之，如果次数较少、金额小，并且事后已按时足额还款，银行会酌情考虑为其发放贷款。黑名单的话就没法跟银行打交道了，要结清满1年以上，或时间超过5年，才能不影响或影响较小。

　　2、银行在接到有不良信用记录的客户申请办理房贷时，一般通过以下方法来处理：银行操作失误致使出现不良信用记录，如果是银行操作存在失误造成个人信用记录不良的，带上自已的相关证件去银行的营业厅，应提供相关证据，再说明情况，提出将不良记录消除。只要情况属实是银行操作失误造成的不良记录，那么不良记录就会消除。

　　3、还款致使出现不良信用记录，如果你还款了，并且达到了银行记录不良记录的情况了。持卡人及时将欠款还清，此后保持良好的还款习惯，对于日常消费、贷款和各类缴费，要注意还款期限，确保每笔贷款和信用卡按时还款，避免继续出现。这样不好的记录将被好的记录覆盖，从而形成新的、好的信用记录。

　　有哪些信用记录不良影响贷款买房？

　　1、拖欠银行贷款。已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。

　　2、还信用卡。使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次未还或者还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。信用卡比较容易接受，贷款若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。

　　3、拖欠水电费和话费。有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。负债过高。银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

　　4、担保债务。为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。

　　通过以上信用记录不良怎么贷款买房？有哪些信用记录不良影响贷款买房？虽然信用看不见摸不着，好多人也本以为没多大事的，但是一碰到贷款那就麻烦了，常见的就是贷款买房会受到很大的影响，所以我们一定要讲信用，小编还是要提醒大家，在我们的平时消费生活中若是出现了贷款的情况，一定要记得及时的还款哦。