买房首付怎么计算？买房首付钱不够怎么办？

　　买房首付怎么计算？买房首付钱不够怎么办？都准备交钱了，一看钱不够，这就尴尬了，所以在我们买房前还是要知道首付怎么算，自己先算算看看够不够，高房价的今天真是让人望房兴叹啊，在我们付房子首付的时候，一般还有一些相关的规定，接下来小编来介绍一下买房首付怎么计算？买房首付钱不够怎么办？

　　买房首付怎么计算？

　　1、办理按揭利息较低的是公积金贷款。在第2次置业的情况下，购买房产的较低首付为五成。在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为二成月供多少要根据贷多少钱供多少年。

　　2、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，较大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

　　3、办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考，部分房屋会更低。

　　4、一手房首付计算方式：

　　首付款＝总房款－－客户贷款额

　　贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

　　5、二手房首付计算方式：净首付款＝实际销售价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）贷款额估算方。

　　买房首付钱不够怎么办？

　　1、合理利用公积金。尽可能的用公积金，很多地方支持公积金交首付，辛苦攒下来的钱，这时可派上用场。

　　2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。虽此贷款用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限为3年。

　　3、资质不错者可申请信用贷款。适于资质不错的人群，再加上信用良好，可借到一笔不小的数目。此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。

　　4、有旧房者可以卖了旧房换新房。购房者本身有房，为了改善居住条件，完全可卖掉原来的住房。

　　5、有保险者可申请保单贷款。有些保单是可用来贷款，但有贷款期限短的缺陷。

　　6、降低买房标准。如果房价超出预算，且交房后压力大，可考虑小户型，或位置偏远地区，就是所谓的降低买房标准。

　　7、寻求亲友帮助、寻求父母资助。父母永远是你坚强的后盾，在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助。开源节流，减少不必要的支出。

　　买房首付怎么计算？买房首付钱不够怎么办？高房价真是让人伤不起啊，据统计普通的上班族工作几年都不一定付得起首付，更不要说全款了，所以大多数人才把矛头指向了贷款。其实关于房子首付的问题，我们一定要清楚计算的流程，计算一下自己大概需要攒多少，这样的话我们心里就有数了，不然到时候交钱的话也是一头懵。