异地买房商业贷款流程是什么？异地买房商业贷款的条件？

　　异地买房说的就是户外不是本地的，异地买房并不是说每个人都可以，需要符合一定的条件的，不然在买房的时候就会遇到各种的麻烦。如果在买房之前能够了解异地买房商业贷款的条件那就简单很多。当然在买房的时候，我们还需要知道异地买房商业贷款流程是什么？这样一来买房就节省了很多的麻烦。

　　异地买房商业贷款的条件？

　　外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明（因地区不同会有所差异，比如北京必须提供5年以上纳税或社保证明，广东一些地区则不需要提供）。

　　如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。根据规定有限购令的城市外地户口买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可以买房的。

　　如果是非限购城市，外地户口异地买房只需要提供买卖夫妻双方身份证、户口本（户口外地提供户籍证明），结婚证（单身提供单身证明）；买方另外提供经济收入证明，近三个月工资明细，一寸照片（买方夫妻双方各一张）等资料。

　　异地贷款需满足以下一定的条件：

　　一、有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（建造、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款。

　　二、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

　　借款人申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料：

　　一、身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）；借款人偿还能力证明材料；合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件。

　　二、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

　　异地买房商业贷款流程是什么？

　　借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款。

　　银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。

　　购房者按合同约定归还贷款本息后，再归还所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。

　　现在越来越多的人离开家长去外地拼搏，有的甚至直接在在外地买房，异地买房和本地买房是有着很大的区别，并不是说只要有钱就可以买，还需要一些条件的。因此在买房之前，一定要了解异地买房商业贷款流程是什么以及异地买房商业贷款的条件。这样购房的时候就方便很多了。