交房出现面积误差怎么办？好房子的标准是什么

　　现在购买一套房屋需要的费用可不是一笔小的数目，对于很多家庭来说，购买一套房屋就是住一辈子的事情，所以在一家人在选购房屋的时候就会格外的谨慎小心，避免在入住之后有不好的体验，那么交房出现面积误差该怎么办呢，好的房子的标准是什么呢？

　　一、交房出现面积误差怎么办

　　面积误差是房屋买卖常见的纠纷之一，开发商交付房屋后，购房者发现房屋的面积与合同中约定的面积存在误差。首先购房者应当明确一个概念，即面积误差比，面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值，与合同约定面积的百分比。依照相关法律法规的规定，新商品房发生面积误差时，如当事人之间无其他约定，应当按照下列方式解决：

　　1、面积误差比值在3％以内的据实结算，多退少补；

　　2、面积误差比值超出3％时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30日）内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

　　3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

　　二、好房子的标准是什么

　　1、看绿化、环境

　　“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30％。

　　2、看社区配套

　　社区及周边配套成熟度是衡量项目性价比的重要指标，社区配套是日常生活中必不可少的部分，有的引进了大型超市，有的配套学校特别好，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

　　3、看交通环境

　　不管是开车还是乘公交车的上班族，如果平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，能创造更多的效益。

　　4、看户型

　　好的房子，它的主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。

　　以上就是关于交房出现误差怎么办以及好房子的标准的介绍了，购房者买房的时候都希望自己能够买到一套好的房子，但大家在买房的时候常常会陷入一些误区，认为价格则物美，其实房价高并不代表房子好，但是好房子的价格肯定不便宜。