买房子贷款划算吗？买房子贷款有什么技巧？

　　一年房价比一年贵，在这个房价飞涨的年头，买房将会花费掉我们很大一笔资金，估计我们发工资存钱的速度还比不上房子涨价的速度快呢，于是很多人都感叹买房子还是贷款吧，但也有少数的高薪人士选择一次性付款，这样后期也没有那么多麻烦事了。那对于我们来说，买房子贷款划算吗？买房子贷款有什么技巧？

　　买房子贷款划算吗？

　　对于首次置业的人来说，按揭贷款是比较好的理财方式。贷款购房是国家支持的贷款品种，利率水平较低，目前住房贷款国家年利率5年以上是7.05％，公积金贷款利率是4.9％，同期银行存款利率定期高的为5年期5.50％，高利差1.55％。

　　房屋价格连续很多年大幅度上涨，长期来看，房屋价格受土地价格以及城镇化影响，会一直处于上升状态，上升的幅度可能有所缓解，但是上升趋势不会改变，特别是中心城市的房地产。因此货币在断的贬值，物价在不断的上涨，从银行贷款之日起，贷款部分的购买力就在不断的贬值，需要支付贷款的利息也在相对于节省出来的资金利用率面前少得可怜。

　　目前中国经济发展迅速，人民生活大幅提高，社会流动资金巨大，银行贷款需求日益加大，因此银行贷款吃紧将会是常态，住房贷款将越来越严格，办理费用会越来越高。因此早办理早省钱。

　　买房子贷款有什么技巧？

　　1、很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。

　　2、对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间比较短，资金积累往往有限，购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时，要特别做好购房预算，在经济承受范围购买房产。

　　3、有贷款经验的购房者表示，千万不要超出自身能力购房，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时很难周转应对。待婚族们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。

　　以上就是买房子贷款划算吗？买房子贷款有什么技巧？对于薪资平平又急需用房的朋友来说，选择贷款买房再合适不过了，不仅可以立刻拥有自己的住房，在资金周转方面也不会太紧张了，但由于一次性付款的人比较少，通常付全款的话优惠额度会很大，如果我们经济条件允许的情况下，还是选择一次性付款吧！