买房子交什么税？买房交税要注意什么？

　　虽然现如今买房子是件很普遍的事情了，但是对于一个没有经验的人来说就是一件很陌生的事情，什么都不知道，什么也不了解，只知道要交首付，自然在购买房子的时候，会产生很多的问题，也是无从下手啊，买房子不仅要交首付，还要交一些乱七八糟的税费，那么买房子交什么税？买房交税要注意什么？

　　买房需要交什么税？

　　一、买房需要交什么税呢

　　1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

　　2、印花税：印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、大修基金：一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

　　4、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

　　买房子需要注意什么？

　　合理的计划消费－购房的前提。根据自己的收入，开支等实际情况确定适合自己的房地产。不要买房子是要买三房两房，这样一步到位；但是从他们的实际情况出发，制定一个好的计划。

　　其实就是为了满足生活的基本需求，避免不必要的额外负担，而培训渐变的消费观念非常重要。了解一些房地产的基本知识－需要购买房屋。因为涉及的金额巨大，购买它是一种更专业的行为。

　　在一些发达国家，成熟和专业的房子经纪人可以为个人买家提供专业的咨询和服务。法律，法规和操作程序也更加标准化。个人已经获得了一个更成熟的模式，这个过程相对容易。但目前国内房地产市场尚未培育针对个人买家的专业房地产经纪人。因此，在购买房屋之前有必要学习一些房地产基础知识。

　　买房子交什么税？买房交税要注意什么？不是支付给开发商首付就没事了，还有各种税费等着我们交呢。即使购买二手房，也不可避免各种税费的，因为房屋因为涉及的金额巨大，这就需要我们在买房前学习一些房地产基础的知识，从自己的实际情况出发，好好规划一下买房计划，交易过程中大家一定要谨慎再谨慎。