买二手房要如何防止出现“一房多卖”？

　　在房产交易过程中，有一些二手房卖家为了追逐利益会不守承诺，私自将房卖给另外的买家，于是就出现了“一房多卖”的现象。“一房多卖”是各位购房者都不想遭遇的事情，但是一旦发生了，我们该怎么办呢？赶快跟小编来了解一下吧。

　　买二手房要如何防止出现“一房多卖”？

　　1、买房前，查询房产的所有人

　　选好了房子并与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，因为一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他是没有例外。在进行交易的时候，需要和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。如果你要求查询房子的产权情况，卖家却以各种方式推脱，那么这个时候你就要小心了。

　　2、购房时，要及时网签备案

　　网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房多卖。

　　3、注意登记薄

　　房子的身份验证，除了房产证之外，还有第二张身份的验证是“登记薄”。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

　　登记薄的作用是非常重要的，在进行二手房买卖交易时，去相关部门查询登记薄的记录，需要看看有没有问题，同时购房者尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖家支付购房款，这样能够有效地防止卖家一房多卖。

　　4、通过中介公司进行交易

　　在和卖家交易时，如果实在不放心的话，可以去通过当地著名的中介进行房屋交易。在交易的过程中，让中介写清楚“如果出现了房屋纠纷，一房多卖的情况，卖家要负全部责任”。虽然中介会收取一定的费用，但是这样的话保障会更强，通过中介协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款，能够有效地规避掉二手房一房多卖的情况。

　　关于防止二手房一房多卖的相关信息就为大家介绍到这里了，在进行二手房买卖交易时掌握好以上四点，这样是不会被坑的。现如今的社会，骗子还是存在的，如果因为不小心上了骗子的当，那可是亏大了，希望小编总结的这些知识能为你带去帮助。