商业贷款能买房吗？商业贷款买房的注意事项？

　　现在很多人都会选择购房，有了房子以后老了也就有保障。以后老了还可以通过租房来收取一定的费用。大多数人买房都是选择贷款的。那商业贷款能买房吗？如果能买房的话，又有什么需要注意的吗？接下来，小编就来给大家详细的介绍下商业贷款买房的注意事项。

　　商业贷款能买房吗？

　　商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。

　　买新房时，如何办理商业贷款买房？

　　一般来说，目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务，如果消费者买的是新房，尤其买的是期房，此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料，然后申请贷款。

　　买二手房时，如何办理商业贷款买房？

　　但如果消费者买的是二手房，则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后，将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款，然后由卖方签署银行提供的“售房声明”，再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估，之后方由银行提供给买房者比较高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交首付并提供相关资料和收入证明，经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行，买房者逐月还款待还清剩下的款项后，再由银行将产权归还给买房者。

　　商业贷款买房的注意事项？

　　一、价格买房

　　需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率等诸多因素。当然，还是听听有经验人士的建议。

　　二、位置

　　好位置的房子通常具有以下特征：1。城市。2。交通便捷。3。城市化水平高。4。生活便利。5。环境宜人，自然、人文景观优雅。

　　三、面积

　　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

　　四、室内格局

　　1、一般回考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。

　　2、注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中间部分有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。

　　3、对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。

　　商业贷款能买房吗？当然可以了。商业贷款为主要的就是用于购房了。商业贷款买房的费用相对来说会比较实惠些，利息不高。不过在购房中有一些事项也是需要注意的。商业贷款买房的注意事项有很多，我们一定要事先了解清楚，这样在购房的时候才不会一头雾水，可以避免不必要的麻烦。