买房是商业贷款吗？商业贷款买房的流程？

　　这个社会每个人都想要拥有自己的房子，很多人都会选择通过贷款的方式来购买房子。不过贷款的方式还是挺多的，不同的贷款方式所需要的条件也是不一样的。商业贷款相信很多人都有听说过吧，那么，买房是商业贷款吗？可能很多人都回答不上来。如果是的话，那商业贷款买房的流程又是什么呢？

　　买房是商业贷款吗？

　　买房是属于商业贷款，对于没有公积金的朋友来说，贷款买房都是属于商业贷款的。商业贷款买房没有那么简单，还需要符合一定的条件，并不是说所以人都可以贷款。

　　商业购房贷款的条件：贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。对首付款的要求，银行间有些许差异。

　　有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。具有购房合同或协议。提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

　　商业贷款买房的流程？

　　1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中重要的一步。

　　主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

　　2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，长不超过1个月。

　　在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

　　3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。

　　这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

　　4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

　　在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

　　买房是商业贷款吗？现在大多数的买房都是属于商业贷款的，商业贷款买房对于购买者来说压力会比较小，可以帮助更多人实现购买的需求。当然，商业贷款买房也没有那么简单，需要注意的事项还是用于很多。商业贷款买房的流程也比较复杂，我们在选择商业贷款买房的时候一定要先了解其流程，这样购买就变得简单多了。