二手房子如何选购？选购二手房应该注意什么

　　现在的房价是相对高的，不少的人们为了自己的生活更加的舒适，也是会考虑买房子的。可是在买房子时候为了缓解经济上的压力，不少的人们也是会选择购买二手房的。那么二手房子如何选购？选购二手房应该注意什么？大家一起来了解下二手房的选购方法吧。

　　二手房子如何选购？

　　1、顶楼慎购。首先楼顶不是平的有高有低并且油毡纸不是一整块而是很多块烧融在一起的。这样就会有一个后果只要有一处漏水，水就会从高处流向低处。雨水汇集的多了就会产生渗漏。

　　2、一楼慎购。首先一楼潮湿、采光困难、蚊虫相对较多而且一旦小区下水道堵塞全楼的废水真的会从你的厨房或卫生间里反上来。其次有安全问题，所以慎购。

　　3、选购二手房时如果楼下修改过下水管道那么建议谨慎购买。正常情况下下水管的主管道应该是直的这样可以保证废水及排泄物顺利排出。可是有些人为了美观会更改下水管道的位置，这样就会导致管道有一部分是弯的甚至有一段是与地面平行的。在更改的部分很容易造成堵塞，一旦堵塞楼上就倒霉了。水会反上来。

　　4、超过15年的二手房慎购。理由一是贷款评估困难，房价不见得低但是评估是可贷款金额却不会高而且部分银行对超过一定年限的房屋是禁贷的。各地具体情况不同，请自行参考或咨询当地中介机构。理由二房屋线路老化。理由三转手困难，买到手住个七八年想卖也许就没人买了。

　　5、多走几家房屋中介。有时中介机构为了拉拢客户会透漏一些其他中介介绍的房屋的缺点，这些缺点有时并不能当场发现。常向中介了解了解可以做到自己心里有数。

　　选购二手房应该注意什么？

　　1、要了解的情况。

　　居住环境，是否靠近公路，是否存在扰民的隐患。所以说，紧靠公路的房子，就属于“求其次”的房子了。注意观察小区的环境，这个不用介绍，只能靠自己体会，居住环境的好坏，自己在小区里溜达两圈，就可以体会出来了。这个也需要2-3天的时间。

　　2、小心出售房子的欺诈行为。

　　耍进各种花招，说什么也是不能拿出其中的一个主要证件，也是发现你着急要购买房子，其实，卖家也是同样着急出手，所以，你必须稳住心神，不要表现出很着急的样子。要不紧不慢的严格审查所有手续，有必要，在前期写好一个单子，把需要检查的手续，都写下来防止着急出差。这就是一个好办法。

　　大家要购买二手房的话要先对房屋周边的环境和交通等做基本的了解，要了解下房屋的周边环境，这些都是关系到自己将来的生活的。买房子是人生的大事情，无论是买新房还是购买二手房大家都是要注意具体的买卖流程问题。