二胎家庭换房需要注意什么呢？看了就知道！

　　现在，随着二胎政策的出台，许多家庭已经有了二胎计划或者已经生了第二胎了，但是家庭成员的增加，自然需要更多的家庭住房空间，有经济条件的二胎家庭就有了想要换房的想法。所以，二胎家庭换房的注意事项有哪些呢？让小编来一一揭晓吧！

　　一、要预留相关费用

　　二胎家庭在考虑换房时，不仅仅要考虑首付多少，还有买房要交的各种税费、日后的生活开销、换房后一系列的装修费等需要额外考虑的相关费用。所以购房者在选择换房时还应预留一笔钱，来支付这些额外的开销。尤为重要的是换房后有没有预留资金给两个孩子的各种支出。

　　二、户型选择

　　有了二胎后，家庭里面就多了一个成员，现在的情况一般是两个孩子都需要拥有自己独立的房间，所以在购买时一定要注意户型，应当选择三居室或者四居室，主卧的面积在十五平左右，次卧十二平就已经可以满足基本需求了。

　　还有，还应该考虑采光、通风、进深等等因素，这些都是购房者往往容易忽视的地方。在通常情况下，房屋应保证有不低于三的日照和五的通风。

　　三、配套齐全

　　一般在换房后的二胎家庭都是准备长期居住的，短时间不会再选择换房，那么在周边配套的选择尤为重要，建议一步到位，周边商业，医疗配套等等都得有。齐全的配套是直接关系到日后生活的舒适程度的。

　　四、物业服务

　　我们都知道，房子居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的质量直接挂钩。所以，二胎家庭在购房之前一定要了解所购房子的物业服务内容，是否有相关的人员负责小区的安保、车位管理、垃圾运送、楼道清理、房屋设施的管理修缮。

　　五、旧房处理

　　大家对旧房的处理一般分为两种方式，一是卖旧房，以房换房，这样购房压力小，资金充足。另一种则是留旧房直接购买新房，这种情况下每个月都会有一笔租金收入。当然不管自己的资金状况怎么样，两种方式都有自己的利和弊

　　另外，准备卖旧房后再买房的朋友们需要提早考虑“换房过渡期”。建议准备先卖旧房的朋友们，可以先进行新房的选择和购买前准备工作，比如看房、议价等，一旦自己的旧房进入交易程序，马上启动新房购买程序。即使买房程序稍微落后于卖房，可与买家沟通要求延后交房，这样能够有效防止没地方住的情况出现。

　　买房卖房都是大事，二胎家庭购买新房不仅仅是为了买更大面积的房。更为重要的是可以保证买房以后可以给家庭给孩子以后一个更好的、舒适的环境，让孩子更好的成长。因此在换房过程中，大家结合自己的经济实力，要全面考虑到服务、环境、配套等等方面的问题。选择一个更加适合自己家庭，和自己经济状况的房子。