验房：毛坯房和精装房各自的优缺点有哪些？

　　买房是我们老百姓的头等大事，买房的钱攒够以后，想得的应该是在哪里买房、买哪个小区的房、选哪个开发商开发的楼盘，当然还有更重要的就是买毛坯房还是精装房。小编就跟大家聊聊毛坯房和精装房各自的优缺点吧！

　　一、精装房的优点

　　1、售后有保障

　　购买精装修住宅时，购房者所购买的是完整的住宅产品，有明确的投诉对象，售后服务更加有保障。

　　2、省时省力

　　购买精装房首先省掉的就是装修这个环节，开发商会按照其标准进行装修，业主不需要在建材市场、家庭、公司等地来回奔波，无需耗费精神、货比三家的选材搭配。

　　3、不会扰民

　　楼盘开发精装房项目，楼栋的装修是同步完成的，不会对周边的居民造成噪音污染以及各种装修垃圾的污染，完全可以避开装修的干扰。

　　二、精装房的缺点

　　1、难以满足个性需求

　　精装房是由开发商统一进行装修的，装修风格基本上都是一样的，购房者可选择的余地不大，这对于追求个性化的购房者来说就不太合适，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。

　　2、装修质量无法把关

　　近年来，以次充好的“毒衣柜”、甲醛超标现象、偷工减料等事件常有发生，对此购房者很难一一分辨。因为精装房都是由开发商统一装修的，其中很多问题容易被掩盖起来，所以业主无法靠肉眼识别精装房质量的好坏。

　　三、毛坯房的优点

　　1、价格相对便宜

　　一般精装房每平米都比毛坯房贵一些，如果装修的档次越高，可能差距更大，所以，毛坯房相对来说更为便宜，更容易被大众所接受。

　　2、装修个性化

　　毛坯房交房后，我们可以根据自己的喜好来进行装修，不断的做调整、改进，加上后期的软装，这样个性化体现的更为明显。

　　3、装修质量可把关

　　购买毛坯房看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。而且业主还可参与装修，现场监工，装修质量方面比较有保障。

　　四、毛坯房的缺点

　　1、费时费力费心

　　装修毛坯房，从挑选装修公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为，所以比较耗费时间和精力。即便是请装修公司进行装修，同样还是要自己监督，在装修材料等方面还是要操心。

　　2、受噪音干扰

　　因为是购买毛坯房，各家装修的时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

　　说了这么多，买房还是得结合自身和家庭的因素来综合选房，希望这篇文章能够帮到大家！