购房宝典：首次买房要准备哪些费用才够？

　　很多人首次买房，认为买房只要准备首付就好了。但实际经历过的人才知道，买房要准备的钱可不仅仅只有首付那么简单。那么，买房到底要准备多少钱才够呢？下面小编就来告诉您！

　　、首付款

　　基本上大家都会选择贷款的方式买房，因而买房初期的支出就是首付款了，小编在此要提醒大家一定要核算清楚自己能动用的资金，还得保证这些资金被支付首付款后不会影响日常生活。

　　第二、面积补差费

　　面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3％以内（含3％）的，按照实际面积结算房款。也就是说误差面积在3％以内的，面积补差费＝预售单价×误差面积。

　　如果你买的是100平米的房子，结果实测面积是103平米，那么你还得再交3平米的房钱，超过3平米的话就不用交钱。

　　第三、物业管理费

　　物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用，如房屋的修缮费、水费、电费、取暖费、电梯费、保安费等等。

　　物业管理费是从购房人验收房屋合格之日起开始计算的，不同的楼盘有不同的物业收费标准，而这个管理费也是要伴随房子终身的，所以购房前有必要了解详情，在购房时做到心中有数。

　　第四、月供

　　在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险，因此小编建议每个月的月供不要超过收入的50％，然后选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。

　　第五、装修费用

　　相信大多数人买房都是为了自己住，我们知道如果买毛坯房就需要自己装修，装修费可以说是除了首付款外较大的费用了，所以提前准备好装修房子的费用很重要。

　　第六、税费

　　很多购房者在产生买房想法后，把大部分精力都放在了房价上，很大一部分人忽视了税费。其实税费在购房款中占有相当大的一部分，其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等，所以了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。

　　第七、评估费

　　二手房交易需要评估，如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房评估报告，不同地区的评估报告费是不一样的，要提前了解清楚，并预留好。

　　买房是一件大事，我们需要慎重考虑，如果打算买房就要做好足够的准备，不仅要预留好足够的备用金以备急需之时，还要做好长期还贷的准备，精神上也要禁得住考验，不要被还贷压力所击垮了。