房屋买卖合同律师作用有哪些？二手房交易要请律师吗

　　买房是每个人的心愿，拥有自己的房子，自己的家可以在下班以后能得到心灵的沉淀，所以今天小编将来给大家讲解一下买房子过程中遇到了问题该怎么办，能让您少走一些弯路。下文将就房屋买卖合同律师作用有哪些和二手房交易要请律师吗的相关问题，做出详细的解答。

　　房屋买卖合同律师作用有哪些

　　审核相关信息的真实性

　　审查卖方的身份是否真实

　　审查房屋权属状况是否真实

　　审查经纪公司资质是否合格

　　二手房交易要请律师吗

　　在进行二手房交易的时候，是要请律师的，他可以帮助我们进行房屋交易的以下事项

　　1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。

　　2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。

　　3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。

　　4、付款方式，要说明是通过资金账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。

　　5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。

　　6、权属转移登记，也就是房产过户手续。

　　7、房屋交接，也就是交房问题，

　　8、违约责任，包括卖方交房、办理过户手续或者权属产生争议的违约处理。

　　以上就是关于二手房买卖律师的相关问题回答，是否需要请律师，是需要根据自身的情况决定的，如果到了起了纠纷，自己解决不了的时候，就有必要去请律师解决了，千万不要因为律师费的问题，就把自己陷于纠纷中，以至于自己的财产受到了不必要的损失。