购买二手房你得懂的：自行交易、委托中介和拍卖选择指南

　　谈起买卖二手房，咱们有几种玩法可以选。首先是自己来操办，也就是买家卖家直接联系，一切的看房、签合同、交钱、过户、交房这一套流程，全都得自己来。这样做的好处自然是省下了中介费，但如果你对房产这块儿不太懂，那就得费不少劲，尤其是要和银行打交道的时候，没准儿还得请假跑银行。

　　另外一种是找中介，让有经验有资质的房地产经纪公司来帮忙。这帮人手里信息多，懂行，能帮你省掉一堆麻烦，尤其是如果你需要办贷款或者资金监管，更是省心。当然了，中介服务不是白给的，得给人家一定比例的佣金。选中介要睁大眼，市面上的中介机构参差不齐，得挑个信誉好的，而且自己也得保持警惕，别完全依赖中介，自己的利益还是得自己争取。

　　最后咱们看看拍卖。就跟别的商品拍卖一样，二手房拍卖的最大特色就是公开、透明。对比中介买卖，拍卖能有效避免中介低买高卖的套路，让房子的价格更贴近实际价值。拍卖的信息都是提前公告的，爱咋咋地，你喜欢哪个房子，就能针对性地去拍。而且拍卖的佣金一般比中介的要低。

　　所以说，选哪种方式得根据自己的情况来，考虑时间、金钱、专业知识这些因素，才能找到最适合自己的买卖路子。