广州跨境电商巨头疯狂建仓库，买房做仓库出租能赚钱吗？

　　广州跨境电商巨头疯狂建仓库！随着广州跨境电商行业的强势扩张，物流用地的需求也得到了显著增长。根据第一太平戴维斯发布的报告，2023年共有6个非保税高标仓交付入市，增加了73.5万平方米的供应量，为近五年最高。这种需求的推动，使得广州物流用地总存量同比扩张了30.4%，达到了315.2万平方米。市场研究部负责人谢靖宇认为，得益于少数知名跨境电商的强劲扩张需求，花都及增城的新项目都取得了较好的去化表现。

　　数据显示，2023年广州物流净吸纳量显著反弹至88.3万平方米，约为过去五年年均水平的2.5倍，平均空置率也从2022年底的接近10%下降到了2023年年底的2.6%，同比下降了6.9个百分点。

　　买房做仓库出租能赚钱吗？

　　在这样的背景下，购买房产来做仓库出租是否能够赚钱呢？

　　第一，要考虑的是房产的位置。跨境电商行业对物流的要求非常高，因此仓库的位置需要靠近海关、机场等交通枢纽，以便更方便地进行物流运输。选择位于这些区域的房产，将更有可能吸引到跨境电商企业的租赁需求。

　　第二，需要考虑的是房产的规模和设施。跨境电商企业需要大型的仓库来存放商品，并且还需要一些特殊的设施，如温控设备、安全防护系统等。购买具备这些条件的房产，并进行相应的改造和装修，可以增加吸引租赁企业的竞争力。

　　第三，需要考虑到长期稳定的租赁需求。跨境电商行业虽然目前发展迅猛，但市场竞争也非常激烈，企业之间的兴衰更迭较快。因此，购买房产做仓库出租需要考虑到长期稳定的租赁需求，避免出现长期闲置的情况。

　　第四，还要考虑到投资回报率。购买房产需要支付一定的购房成本和维护费用，因此需要计算出租收入和投资成本的比例，评估是否能够获得合理的投资回报率。

　　总的来说，广州跨境电商行业的扩张为购买房产做仓库出租提供了机会，但仍需谨慎考虑各种因素。在选择房产、改造装修、吸引租赁企业等方面需要做好充分的市场调研和风险评估，才能确保能够获得稳定的租赁收入，从而实现投资回报。