去年12月北京2手房日均网签量增20%，买大楼龄二手房的风险

　　去年12月北京2手房日均网签量增20％！去年12月，北京二手房市场呈现出增长的趋势，日均网签量增长了20％。这一增长主要归因于北京发布的楼市新政，该政策大幅降低了购房门槛和成本，从而促进了刚需和改善需求的释放。

　　买大楼龄二手房有哪些风险

　　然而，在购买大楼龄的二手房时，购房者需要注意一些风险，以保障自己的权益。本文将从以下几个方面进行阐述：

　　第一，大楼龄二手房可能存在结构老化问题。随着时间的推移，老房子的建筑结构可能会出现一些问题，如墙体渗漏、地基下沉等。购房者在购买时应仔细检查房屋的结构状况，最好能够找专业人士进行评估和检测，以避免购买到存在严重结构问题的房屋。

　　第二，大楼龄二手房的维修和保养成本较高。老房子的设施设备、水电线路等可能会出现老化和损坏，需要进行维修和更换。购房者在购买前应了解房屋的维修情况，并预估维修和保养的成本，以便做出合理的购房决策。

　　第三，大楼龄二手房的楼层和采光情况可能存在问题。老房子的楼层布局和采光设计可能不够理想，可能存在阳光直射问题或者采光不足的情况。购房者在购买前应仔细考虑楼层选择以及房屋的朝向，确保自己能够获得舒适的居住环境。

　　第四，大楼龄二手房的产权问题需要注意。老房子的产权可能存在一些历史遗留问题，如纠纷、抵押等。购房者在购买前应仔细查阅相关产权证明文件，确保房屋的产权清晰，并且可以通过法律途径来解决任何潜在问题。

　　最后，购买大楼龄二手房时，购房者还应考虑房屋的周边环境和配套设施情况。老房子所处的小区环境和周边设施可能存在一些问题，如附近噪音、交通不便等。购房者在购买前应仔细考虑自己的居住需求，并对房屋周边环境进行全面的了解。

　　综上所述，购买大楼龄二手房存在一定的风险，购房者在购买前应充分考虑房屋的结构、维修和保养成本、楼层和采光情况、产权问题以及周边环境等因素。同时，建议购房者找到专业人士进行评估和咨询，以确保自己的购房决策是明智和理性的。