新政之下广州楼市冰火两重天，现在在广州买房会高位站岗吗？

　　新政之下广州楼市冰火两重天！自限购政策松绑、增值税征免年限优化、公积金“认房不认贷”等政策出台以来，广州的一二手住宅楼市呈现出明显的分化趋势。根据广州市房地产中介协会的统计数据，11月份整体网签量以及面积都呈现增长的态势，二手住宅网签宗数再度突破1万宗，创下年内第二高位。然而，相较于二手住宅市场，一手住宅市场并未出现明显反弹，反而出现了下滑的趋势。

　　根据广州中原研究发展部的监测数据，11月份广州市新房网签宗数环比下降26％，成交面积环比下降27％。截至11月末，广州全市新房库存量为1185.2万平方米，去化周期达到20.4个月。这一数据表明，在新政出台后，广州的一手住宅市场仍然面临较大的压力。

　　现在在广州买房会高位站岗吗？

　　那么，现在在广州买房会高位站岗吗？根据市场现状和趋势来看，答案并不乐观。首先，广州的房价已经相对较高，购房成本较大，这对一部分购房者来说是一个阻碍。其次，政策调控的力度依然存在，虽然限购政策松绑，但是仍然存在其他政策的约束，这对购房者来说是一个不确定因素。再次，供应量仍然较大，尤其是一手住宅市场的库存量较高，这对于购房者来说是一个较大的选择空间。

　　然而，也不能一概而论广州楼市全面低迷。尽管一手住宅市场的状况相对较差，但二手住宅市场呈现出较好的复苏趋势。这与政策调控的效果和购房者的需求有关。一方面，政策的松绑和优化使得购房者更加容易买到心仪的二手住房；另一方面，购房者对于二手住宅的需求也在增加，特别是对于品质较高、地段优越的住房更为青睐。

　　因此，在广州买房要根据个人的实际情况来决策。对于有购房需求的人来说，可以关注二手住宅市场，寻找适合自己的房源；对于投资者来说，可以关注一手住宅市场，寻找有潜力的项目。此外，购房者还应该关注市场的动态和政策的变化，以及自身购房预算和需求，做好充分的调研和准备。

　　综上所述，广州楼市在新政之下呈现出冰火两重天的局面。一手住宅市场面临着较大的压力，而二手住宅市场则有一定的复苏迹象。在购房决策时，购房者要综合考虑个人需求、市场状况和政策环境，做出理性的判断和选择。