婚前买房分手了怎么办？揭秘离婚房产分配难题

　　谈恋爱时，一起买房好像是对未来的承诺，但万一感情没了，这房子怎么办？这可不是小事，尤其离婚时房产如何分配，更是头疼的问题。别急，让我给你好好分析一下。

　　第一种情况，如果你婚前自己掏腰包买了房，并且房产证上只有你的名字，婚后你们一起还贷。那这房子本质上还是你的。但是，别忘了，你的另一半在还款上出了力，这部分应该还给他（她）。至于房子升值了，那升值的部分他（她）也有可能会要求补偿。

　　第二种情况，你婚前买了房，婚后两人共同还贷，产权证婚后才拿到手。虽然时间上看，房产证是你们结婚后拿的，但这并不意味着房子就变成了夫妻共同财产。别忘了，是谁出的钱买的房子，就算你们结婚了，也不能因此就改变房子的所有权。

　　第三种情况，如果两人未婚前就是共同财产来购房，但不巧房产证只写了一方的名字。这时候，如果另一方想证明房产也属于自己，就需要拿出证据来，证明婚前就有出资买房，并且双方都认可房子是共同的。如果证据不足，那名字不在房产证上的那个人可能就无缘这个房产了。

　　最后一种情况，婚前是各自父母掏钱帮忙买的房。通常来说，父母给子女的这笔钱，应该是个人赠与，除非父母明确表示这是赠与给两个人的。所以，即使婚后还了共同的贷款，这房子还是归出资那一方所有。

　　搞清楚了这些，离婚时房子的分配就不再那么复杂。婚前买的房，婚后还是原来的主儿，除非你们有共同财产。记得，自己的钱，离婚了也不会少一分给对方，只要按规矩来，你的财产就能得到保护。