复式房子好吗？复式房子有什么不足的地方吗？

　　现在很多的业主购买房子的时候都喜欢复式户型的，复式楼说白了就是两层楼，复式楼的空间比较大，所以很多业主购买房子的时候都喜欢复式楼。那么，复式房子好吗？复式房子有什么不足的地方吗？这也是很多想要买房人士想了解的问题，下面，小编就来给大家介绍下复式房子好吗？复式房子有什么不足的地方吗？

　　复式房子好吗？

　　一、复式房与跃层住宅：

　　1、复式房是受到跃层楼的设计启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。

　　2、跃层住宅是真正地占有了上下两个层面，每层都具有足够的空间高度，下层为客厅和厨房，上层为主卧、次卧和书房等，与一般的别墅以及house等的布局格式基本相似。从定义上看，跃层住宅指的是套内空间跨越两楼层及以上的住宅，一般每户有上下两层，户内设有独用的小楼梯连通上下，其住宅套内面积一般较大，卫生、厨房间均较为宽敞。把跃层式住宅称为公寓房中的一等类型并不为过，它们在市场中并不多见，尤其是那种具有挑空客厅的户型就更有“豪宅相”。

　　二、复式房优点

　　1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

　　2、平面利用系数高，室内空间高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%～70%。

　　3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

　　4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

　　5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

　　复式房子有什么不足的地方吗？

　　1、自然通风、采光较差，复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

　　2、楼高的限制，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲高为代价的。

　　3、楼梯间占空间，会有些浪费，楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。

　　4、增加装修费用，增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

　　5、楼高过低，难于充分利用，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但高只有1.2米，很难充分利用；

　　6、楼梯设计复杂，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

　　7、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

　　复式的房子好不好这个问题其实没有固定的答案，只要复式楼的人就会觉得好，不喜欢的人当然就觉得不好了。就小编个人觉得复式楼还是挺不错的，毕竟空间比较大，可以活动的范围也比较广。隐私空间也更加的私密，所以小编个人还是挺喜欢复式楼。关于复式房子好吗？复式房子有什么不足的地方吗？大家应该没有什么问题了吧。