按揭贷款的房子可以卖吗？按揭中的房子应该怎么卖？

　　房价贵的出奇，也不是什么秘密了，买房的时候都会选择按揭，可以减轻我们的买房压力，不过按揭的时间一般是不固定的，主要是按照自身不同的情况来决定的，那么，按揭贷款的房子可以卖吗？下面来说说，顺便也来说说按揭中的房子应该怎么卖呢？相信有很多人都想知道吧，下面来说说。

　　按揭贷款的房子可以卖吗

　　1、首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

　　2、如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

　　按揭中的房子应该怎么卖

　　还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。

　　一、转按揭

　　即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：

　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

　　2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

　　3、买方支付首付款；

　　4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；

　　5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料；

　　6、卖方向买方实际交付房屋；

　　7、银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；

　　8、卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；

　　9、买方的贷款银行将首付款支付给卖方。

　　以上就关于按揭贷款的房子可以卖吗，按揭中的房子应该怎么卖的全部知识，从上文可以得知，按揭的房子是可以进行买卖的，但是是有一定的要求，所以大家千万不要盲目的购买房屋，如果选择到不好的房屋，那么自己一辈子都会后悔了，因为买房是一笔大支出，也是我们一辈子辛苦攒的，所以买房一定要注意一些事项和细节，多了解买卖房屋的知识。