刚过户的房子能卖吗？二手房过户的步骤有哪些？

　　买卖二手房的方式有很多，而每个人的情况都不一样。那么刚过户的房子能卖吗？这要分情况来说，毕竟购买房子的方法不当，那么房屋买卖的情况就不一样。比如说全款买房的话，卖房子肯定是没问题的，如果是贷款买房，那就要视情况而定了。既然说到了二手房过户的问题，那么你知道二手房过户的步骤有哪些？

　　刚过户的房子能卖吗？

　　1、可以。只要房产在没抵押或贷款的情况下，可以再买卖过户。

　　2、税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、增值税5.5％（房产证大于2年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

　　二手房过户的步骤有哪些？

　　1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

　　2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

　　3、20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

　　4、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议。

　　5、7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

　　6、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。

　　二手房过户的步骤有哪些？二手房过户的具体步骤，小编在文中已经做了比较详细的介绍。当然每个地方的过户政策可能会不一样，所以步骤上会有一定的区别。刚过户的房子能卖吗？可以进行买卖，但是在买卖的过程里可能会有一定的损失，所以如果不是万不得已的话，千万不要随意买卖刚过户的房子。