北京房产税争怎么计算？房地产税征收有什么影响？

　　购买房屋之后都需要向相关部门缴纳一定的房产税，不过每个城市的政策都不一样，因此也会影响到房产税的缴纳，北京房产税争怎么计算？它有自己的一套计算公式，只要把实际的数据代入其中就可以了。房地产税征收有什么影响？具体的影响，你们可以看看下文，小编会做详细的介绍。

　　北京房产税争怎么计算？

　　国家目前规定的计算公式如下：

　　1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产原值×（1一减除比率）×1.2％，房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

　　2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产租金收入×12％，以房产租金收入为北京房产税如何征收的依据；投资联营的房产，则需区别对待；共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据；收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。

　　3、个人出租住房的房产税计算公式：应纳税额＝房产租金收入×4％。

　　房地产税征收有什么影响

　　1、房价被打压，房产税炒房客哭了。据相关统计，在目前的房价构成中，土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。持有成本提高，预期降低，或将催生“买房容易养房难”的局面，从而遏制房地产的投资需求。

　　2、调节贫富差距的计划，真正启动了。房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节（房产税）的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。

　　3、财政收入有了保障，地方政府笑了。开征房地产税无疑是一项可靠的财政收入，作为财产保有税，它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷。据称，此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为，地方政府将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。这对化解困扰已久的土地财政难题，具有积极的意义。

　　房地产税征收有什么影响？关于房地产税征收的影响，文中已经做了比较详细的介绍，只是国家的政策会出现改变，所以印象也会不同。北京房产税争怎么计算？房地产税的计算方法是一样的，只是每个城市征收的税费比例不一样，所以计算出的结果也不相同。可以说，房地产税会受到诸多因素的影响。