买二手房好还是新房好？先看看两者的优缺点吧

　　有些朋友对于买房子还是比较讲究的，总觉得如果是自己次购买房屋，竟然是花了重金购买的房屋，就一定要选新房子购买，但也有朋友觉得现在买新房的压力比较大，二手房哟比较完善，退而求其次买二手房也有很多的好处的，那么买二手房好还是新房好呢，新看看两者的优缺点吧。

　　一、买新房的优缺点

　　1、目前的新房在节能环保方面比二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益，新型建筑将会减少二氧化碳的排放。当然，这些低能源消耗也减少了房主的支出。

　　2、物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。

　　3、由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，不免让人产生上当受骗的感觉。

　　4、新房普遍户型面积较大，单价较高。如果位于市中心区域，开发商从追求利润的角度出发，会导致购房成本大增。随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远。

　　二、买二手房的优缺点

　　1、二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。

　　2、从市场上看，中小户型的二手房青睐，总价低是优势。此外，碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。很多二手房的装修都可以利用前房主的装修，只是在此基础上稍加装饰。

　　3、如果二手房太旧了，还会影响银行贷款。目前银行对二手房贷款的房龄要求比较严格，一般情况下，商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年。而房龄超过30年，就只有个别银行能贷给你了。

　　4、很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。

　　以上就是关于买二手房好还是新房好的介绍了，购买新房和二手房都有各自的好处和令人不满意的地方，如果朋友们比较偏爱新房或者是二手房，也可以对该房屋的优缺点先了解清楚，再结合自己的情况来选择，其实买房子很多都还是由购房者自己的情况来定的。