不动产和房产证区别是什么？不动产登记对我们有什么用？

　　房子一直是人们生活的保障，在买卖房屋时候大家对于房屋的房产证是很关心的，在买房子的时候多了解一些房产证的相关知识，将来也可以避免自己吃亏上当。那么不动产和房产证区别是什么？不动产登记对我们有什么用？下面我们来了解下不动产和房产证区别。

　　不动产和房产证区别是什么？

　　不动产证和房产证二者的区别在哪呢？新的《不动产权证书》除了权利人，共有情况，坐落的位置的信息以外，增加了不动产单元号、镭射区、使用期限、取得价格和分摊建筑面积等内容。多了这些信息以后，老百姓买卖房屋或者申请不动产变更的时候，就要去不动产登记事务中心申领《不动产权簿证》。

　　不动产登记对我们有什么用？

　　1、明确权属证明

　　不动产登记确定了老百姓对自由不动产的产权归属，它包含了房屋建筑所有权，集体土地所有权，耕地和林地承包经营权，宅基地使用权，抵押权等等的权益。有了法律的保证，让老百姓的权益得到了正当的保护。

　　2、方便权属转移

　　不动产有了归属以后，为老百姓对不动产进行出租、转让、抵押等等方式的获取提供了法律保障。也可以满足他们对自有产权不动产进行回报社会，庇荫亲属的意愿。还能对老百姓的土地进行流转，避免纠纷的产生等等。

　　3、交易更安全

　　每个不动产进行了登记以后，方便公众进行产权归属和用途查询，避免了在交易过程中一地多用，一房多卖的风险，使得老百姓的交易更为安全，避免发生重大损失。

　　4、减少跑腿和缴费

　　不动产登记是一项减政为民的政策，让老百姓无需多个部门往返办理手续，如今只要到一个部门就能办理了，而且也减少了费用的缴纳。比如说以前办理土地和房产证的时候，需要跑很多部门，房管局也收费，国土局也收费，现在在不动产中心就能办理所有的手续了。

　　其实在买房子的时候大家还是要注意下买卖的买卖的流程，买房子的话大家可以先去当地的房地产市场上了解下。以上就是关于不动产和房产证区别是什么？不动产登记对我们有什么用的相关介绍，大家在买卖房子的时候要谨慎一些，不要盲目的的进行购买。