为什么买新房比二手房多？买新房好还是买二手房好？

　　现在有很多人在买房这件事上犯难了，房屋的价格大家也都知道，很多人不免在购房时谨慎，但是很多人太过谨慎，因此错过了买房的时机，也有很多人在新房与二手房上做不了决定，不知道哪种好，毕竟大家都不像自己的利益受到损失，那么为什么买新房比二手房多？买新房好还是买二手房好？

　　为什么买新房比二手房多？

　　1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。全程下来不超过6个工作日。

　　2、二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。新房的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。

　　买新房好还是买二手房好？

　　1、看地段

　　新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。

　　2、看交通

　　新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。

　　3、看外观

　　新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。

　　4、看户型

　　新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

　　5、看价格

　　新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。

　　6、看物业

　　新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。

　　7、看区位

　　新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。

　　上述内容主要所描述的就是为什么买新房比二手房多？买新房好还是买二手房好？二手房价格虽然要比新房便宜，但是毕竟是二手房，终究不是新房，内部设施肯定会有一定的损坏，就是因为这个原因，因此很多人都会去选择购买新房，但是二手房也不全都不好，两者的区别上文中也为大家讲到了，希望对大家有帮助。