宁波二套房首付比例是多少？宁波二套房的购买流程是什么？

　　房屋买卖在当今这个社会已经是非常常见的事情了，很多人对于房屋买卖也早已见怪不怪了，但是很多人由于种种原因，在购买套房后又要去购买第二套房，但是现在的房价大家也知道，买第二套房可不是一件简单的事，因此下面就让我们一起来看看宁波二套房首付比例是多少？宁波二套房的购买流程是什么？

　　宁波二套房首付比例是多少？

　　1、在2015年3月底二套房首付比例下调，新的二套房首付比例四成，而公积金贷款二套房首付比例三成。此前，二套房首付比例有三七开、四六开等。

　　2、那2015年二套房首付比例四成，住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，2015年，二套房首付比例降至四成。公积金贷款首套房首付比例一律为20％，二套房首付比例为30％。

　　3、那无论是商业贷款还是公积金贷款，2015年二套房的首付比例均有所下降，购买二套改善住房会更加轻松。

　　宁波二套房的购买流程是什么？

　　1、办理签买卖合同；交易双方签署北京市二手房买卖合同。

　　2、进行面签；买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

　　3、办理初审；银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3－5个工作日。

　　4、过户；经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。

　　5、抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于30个工作日。

　　6、客户还款；做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。

　　注意事项：

　　1、选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

　　2、计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米（产权证面积/户口本人口），那么再次贷款时可以享受首套优惠政策；消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

　　3、要及时备齐资料，节省办理时间贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。

　　上述内容主要所描述的就是宁波二套房首付比例是多少？宁波二套房的购买流程是什么？宁波的二套房首付比例差距比较大，主要是因为与房屋价格有关的因素太多，因此首付差距才如此之大，小编还是建议大家，在选购房屋时还是应根据自己的实际情况来选择，购买时也要注意流程。