房屋买卖过户费怎么算？房屋买卖过户费怎么算？

　　提到房屋买卖，人们脑海中肯定都会浮现出买卖过户时的场景，没错，房屋买卖件要做的事就是房屋过户了，这一环节在流程中也是最为重要的，然而很多人只知道如何去进行操作，却不知道房屋过户是要支付一些费用的，那么问题就来了，房屋买卖过户费怎么算？房屋买卖过户费怎么算？

　　房屋买卖过户费怎么算？

　　1、有关土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

　　2、有关核档费：50元/宗。

　　3、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　4、有关登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　5、有关契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　　6、有关印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

　　房屋买卖过户费怎么算？

　　1、其土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

　　2、其契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90－140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳

　　3、其营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

　　4、其房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　5、其所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　6、其房屋产权登记费：80.00元。

　　7、其房屋评估费；按评估额0.5％缴纳

　　通过上面小编对于房屋买卖过户费怎么算？房屋买卖过户费怎么算的介绍，相信大家对于这两个问题应该大致也都有了些了解，房屋买卖过户是很平常的一件事，但是有绝大部分人并不知道要缴费，因此在过户时引发了一系列的纠纷事件，过户费计算起来很简单，即可以使用专用公式，也可以使用计算器。