首套房贷款怎么办理？什么是首套房？

　　房子是大家平时要居住的地方，所以是每个人都需要的，但是一套房子的价钱不是人人都能拿得出来，所以去银行贷款买房成为了拥有房子的一种方式，对于没有银行贷款经历的人肯定都不知道怎么怎么办理，现在就来一起看看首套房贷款怎么办理以及什么是首套房吧。

　　首套房贷款怎么办理

　　1、具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。

　　2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放住房按揭贷款；如果符合条件，则发放贷款；如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率。

　　3、办理担保、保证或者保险手续；如果是房屋作抵押，则应当办理抵押登记；贷款人接受借款人的委托，依照其指令将住房按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户；划款之后，借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。

　　什么是首套房

　　1、套房和第二套房的划定界限目前是这样规定的，如果你以前买过一套房子，并办理过贷款，且贷款已经还清（或者正在还款），在这样的条件下，你再贷款买房都算作二套房按揭，但是有两种种情况除外。

　　2、就是你套房的住房面积达不到当地人均住房标准就不算，假如你套房有50平方，你家里有5个人，平均人均面积才10个平方，而当地的人均住房面积标准是15平米/人。

　　3、就是你的套按揭房已经卖了，在你及你配偶以及未成年子女名下没有住房的情况下，也不算。但是，这两种情况要得到银行的认可，必须有当地的房屋管理部门出具相关的证明。

　　上面的文章就是关于首套房贷款怎么办理以及什么是首套房方面的内容，如果大家要在银行贷款来购买房子，只要资料准备齐全并且信用良好，一般都还是能够办理下来的，所以如果现在要办理贷款买房，就可以先了解贷款的流程方面的一些内容了，早日办理下来，早日拥有房子。