最新房屋拆迁补偿规定，拆迁补偿费包括哪些

　　房屋拆迁与老百姓的生活息息相关，只要有拆迁信息最关心的问题就是如何补偿，这样就要了解房屋拆迁补偿规定了，以保证自身利益。一直以来大家都知道拆迁就要有补偿，拆迁补偿费包括哪些就不一定知道了吧。在今天小编就根据大家的疑问做一下介绍：

　　房屋拆迁补偿规定

　　1、房地产价格评估机构一定要由被征收人协商选定：

　　如果协商不成的，就要通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

　　2、被征收人可以选择货币补偿，同时也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

　　选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

　　注：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　拆迁补偿费包括哪些

　　1、房屋补偿费又称房屋重置费，是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，是按平方米单价计算的；

　　2、周转补偿费，这项是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，来临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

　　3、奖励性补偿费，当然是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。