房产税征收细则有哪些内容？房产税如何计算缴纳？

　　征收房产税会有一定的规则，关于征收房产税的条件，国家还特地颁布了房产税征收细则，你知道房产税如何计算缴纳吗？这些内容其实都比较简单，当然也有复杂的部分，都已经完全包括在国家颁布的政策中，除此之外，房产税征收细则有哪些内容？具体包括在哪些方面呢？

　　房产税征收细则有哪些内容？

　　1、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。一是从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

　　2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的：应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）。

　　3、以房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝房产租金收入×税率（12％），房产税作为财产税的一种，在国外主要是被赋予调节收入水平、增加财政收入的作用，而在我国，房产税征收尤其是对存量房征收房产税，更多的是希望达到降房价的作用。

　　房产税如何计算缴纳

　　1、从价计征，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×年税率1.2％×（1－扣除比例）。

　　2、从租计征，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　3、计税依据，按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

　　想知道房产税如何计算缴纳吗？想要解决这个问题并不算非常麻烦，毕竟房产税的计算方法也就那么几种，不过房产税的种类比较多，每一个税费都有自己独特的计算方法，而且每年的政策都会发生一定的变化，所以房产税的计算方法也会出现变化。房产税征收细则有哪些内容？现在你们知道了吧！