上海市房产信息怎么查？上海市买房的注意事项

　　想要在上海市买房子的人是前仆后继的，任谁也都想有一套自己的房子。只是现在我们买房子的话，一定要注意一下买房子的事项，以此来保障自己的财产。尤其是买二手房的人，一定要好好核查房产信息。那么，小编说一下，上海市房产信息怎么查？上海市买房的注意事项？

　　上海市房产信息怎么查？

　　1、房地产信息网可以查询房产信息，例如：查询点击省市连接进入各地房产信息网站进行房产证查询，需要输入产权人姓名、产权证号（当前只有部分地区供给房子产权信息查询）。

　　2、另外还可以在房管局查询：若要查询自己房产证信息，则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局档案馆或窗口进行房产证查询。

　　上海市买房的注意事项？

　　1、明确目标

　　买房的用途是什么？这是首要问题。如果是自住，要多关注周边配套、出行成本等因素，优先选择市区住宅；如果是购买，重点关注房屋的是否会涨价。

　　2、准备资金

　　买房时，少不了资金。首付和月供金额，将关系到未来的生活品质。因此，建议大家量力而为，根据家庭收入情况来确定。

　　3、选择楼盘

　　一般情况下，实力强、口碑好的楼盘，品质有保障。在同区域连续开发的楼盘，也优先考虑，因为此类楼盘资源整合度高，配套完善。

　　4、考察配套

　　配套完善与否影响居民的生活品质。在3公里内，满足业主衣、食、住、行等日常所需。如果有自建幼儿园、会所等，生活将更便捷。

　　5、划定面积

　　确定楼盘后，根据均价和房屋总价来估算买多大的房子。房屋面积结合实际需求来定，不宜过大，适中为好。

　　6、选对楼层

　　高楼层就是好楼层？这是错误的想法，楼层的挑选需结合家庭来定。一般情况下，家中有老人，宜选低层；家中有小孩，宜选中低层；年轻人居住，可根据个人喜好而定。

　　7、抉择户型

　　格局方正、南北通透、动静分明的户型，通常是好户型。户型不规则、采光通风差，通常是差户型。

　　8、查验五证

　　五证是办房产证的基础，五证不全的房子，购买风险大。稍有不慎，可能钱房两空。

　　温馨提示：“五证”，分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

　　以上就是小编为大家主要讲述的上海市房产信息怎么查，以及上海市买房的注意事项的全部内容，现在我们知道了房产信息的核查，所以大家这个技能一定要学会，对于自己的所买的房产信息查到了才会放心，另外买房子是一件讲究心细的事情，大家一定要注意好这些注意事项。