房产过户需要多长时间？房产过户需要什么手续

　　房产的过户是我们关注的重点问题，也是事关我们大家利益的主要问题所在。但是房产过户的办理也是需要一定的审核时间，不是当天就可以办理完成的手续。大家在办理的时候，可以来熟悉一下相关的内容。那么，小编分享一下，房产过户需要多长时间？房产过户需要什么手续？

　　房产过户需要多长时间？

　　办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

　　1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

　　2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

　　房产过户需要什么手续？

　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

　　2、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

　　以上就是小编为大家主要讲述的房产过户需要多长时间，以及房产过户需要什么手续的全部内容，现在我们对过户的时间知道了一个一大概的范围，大家在办理的时候，也不要太心急了，毕竟这是房产的一个转移的过程，各个方面都要审批到位才是可以的，希望帮助到大家。