了解最真实的开发商，就从这9点查起！

　　作为一名购房者，你参观过开发商的样板间，也莅临过工地现场。听过置业顾问讲品质，看过五花八门的楼书。那么通过这些你就能判断一个开发商是不是靠谱的了吗？其实不是，了解最真实的开发商小编建议从这9点查起！

　　1、看开发商背景

　　购房者在选择购买住房时，可以先到房地产管理部门做一些咨询，或登录由当地市房管局开办的官方信息网站进行企业信用及相关楼盘的查询来了解开发商的背景。当然最简单的办法莫过于购房者检查五证二书。

　　2、看开发商品牌

　　看品牌是最简单的办法，现在买什么都看品牌，房子也是一样，购房者可以去网上随便搜个关键词“品牌房企”、“上市房企”等，就能出来很多排行榜，你也就大概能分辨哪些是品牌开发商了。

　　3、了解开发商基本情况

　　基本情况主要包括开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等；购房者对于新成立的公司、搜索结果少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司要谨慎。

　　4、问居住的住户

　　如果是多期开发的楼盘，购房者可以问老用户对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何。

　　5、看开发小区品质

　　购房者应该一看小区建筑面积大小、二看规划布局是否合理、三看景观环境是否精致，就能对开发商的实力有个大概掌握。

　　6、看开发小区的环境

　　优质的小区环境是需要开发商与一流的设计团队合作才能完成，因此也是开发商实力的一个侧面体现，购房者可以观察。

　　7、了解开发商纠纷

　　购房者要了解开发商，了解其发生过哪些纠纷、如何处理纠纷、各方面对纠纷处理的评价等。纠纷越少越好；即使发生纠纷，好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业。

　　8、考察民意

　　购房者应该了解开发商已经开发的楼盘是否存在质量问题、已经购买或考察过在售楼盘的网民对楼盘的评价如果。楼盘问题越多，开发商的可靠性就越值得怀疑。

　　9、看开发商态度

　　购房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行分析，以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都注重企业本身的文化塑造。对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。

　　在买房子的时候，购房者一定不要怕麻烦，要对开发商多加了解，一时麻烦比起今后如果房子出问题了一世麻烦，那省事多了！