买房合同注意事项有哪些？买房合同应该如何签署？

　　大家应该都知道，只要是一些动用大部分资金的买卖，在交易时都会签署合同，以便于保护双方利益，买房也是如此，从交定金到交易结束都要签署合同，其中最为重要的就是买房合同了，许多人就是因为不了解买房合同，因此在签署的时候出现了意外，下面就让我们一起来了解一下买房合同注意事项有哪些？买房合同应该如何签署？

　　买房合同注意事项有哪些？

　　注意事项一、合同应标明所购商品房的应用面积。刘先生与某房产商签定了一份购房合同，房屋面积为120平方米，但入住时，刘先生实测房屋面积只有111平方米，相差9个平方米，以每平方米2500元计算，刘先生多付了22500元，这可不是一个小数目。因此，签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。

　　买房合同注意事项二、合同里要有建筑及装修质量标准细则。如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的铺设等。因为有些开发商为了吸引消费者购房，会有很多口头承诺，只有这些口头承诺以文字的形式在合同中出现，才具有法律效用，否则没在合同里出现的承诺，在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。

　　买房合同注意事项三、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。现在，一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出来，以免今后房产商的许诺兑现起来遥遥无期。

　　买房合同应该如何签署？

　　、介绍购买之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分的时间对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。

　　第二，在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证，最重要的一个就是北京市商品房的销售或者预售许可证

　　上述内容就是小编对于买房合同注意事项有哪些？买房合同应该如何签署的介绍，买房合同不容小觑，因此大家在签署时一定要提起注意，小编建议大家提前去作了解，看一下合同范本也可以，合同中需要注意的点有很多，上文中也已经提到了，大家在看之后一定要铭记在心。