房地产管理局的管理方法？商品房买卖合同的主要内容？

　　房地产管理局的管理方法对于房屋买卖方面的知识做了详细的介绍，我们在买卖的过程中要遵循这里的法律法规，这样才是合法的程序，另外大家在买卖房屋的过程中一定要看好合同，里面的内容可马虎不得，要是不清楚写什么，就看看小编对商品房买卖合同的主要内容的介绍吧。

　　房地产管理局的管理方法？

　　1、房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

　　2、房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。

　　3、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

　　房地产开发企业不得采取售后或者变相售后的方式销售未竣工商品房。

　　4、商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

　　5、广告与合同，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

　　6、房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

　　商品房买卖合同的主要内容？

　　1、当事人名称或者姓名和住所，商品房基本状况；商品房的销售方式，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

　　2、交付使用条件及日期，装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

　　3、公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式，办理产权登记有关事宜；

　　通过上文小编对房地产管理局的管理方法？商品房买卖合同的主要内容的知识解析，我们知道了房子买卖的过程其实很多专业的知识并不是我们所能掌控的，要是想要把握好买房的整个流程，我们真的需要合同的主要内容，这样才能把相关的意向写进去，以免日后发生纠纷。