商品房产权性质是什么？房屋的产权如何分类？

　　商品房产权性质是什么？说到商品房我们都不陌生，现在很多人买房子都买商品房，因为商品房是在市场经济下应运而生的，既然大家都在关注商品房，也都想顺利的买到商品房，那我们就来先了解下房屋的产权如何分类的知识吧，不清楚的就认真阅读下面的文章，希望可以为大家带去启发。

　　商品房产权性质是什么？

　　1、产权权人依法对自己的财产享有占有、使用、处分的权力，是经济制关系的法律表现形式。它包括财产的权、占有权、支配权、使用权、权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权有激励、约束、资源配置、协调功能。

　　2、产权房屋产权是指产权人对房屋的权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋发生产权变更时，必然是房地一体进行的。以法权形式体现制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系。

　　房屋的产权如何分类？

　　1、商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅。

　　2、房改房：（现在已经不允许）对已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

　　3、我们国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买，房号很不容易获得。

　　通过上文小编对商品房产权性质是什么？房屋的产权如何分类的知识解析，我们知道了其实商品房的产权划分还是很明确的，因为它的性质已经定位了，大家在购买的时候一般都是70年的大产权房子，只要我们多关注国家的政策，多了解房地产市场的动向，就可以选到满意的房子。