国有产权的房子能买吗？哪些房子不能够购买

　　现在的房子几乎都是几十万甚至几百万，这有可能是要靠我们一辈子赚取的财富换来的这么一套房子，所以买房子对于我们来说是尤为重要的事情。我们一定要对于房子的各个方面都审核好了，再进行购买。那么，小编说一下，国有产权的房子能买吗？哪些房子不能够购买？

　　国有产权的房子能买吗？

　　国有产权的房子能买的，国有产权是土地性质是有国有产权，国家是允许出售的。一般的以下类型的房子可以考虑购买：

　　1、新建商品房

　　新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身就很抢手，而且具备极高的空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。

　　2、市中心的次新房

　　不少市中心会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。

　　哪些房子不能够购买？

　　1、质量问题频出的房子

　　相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

　　2、高架桥旁的房子

　　随着城市的发展，很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利，但是也会有很多噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。

　　3、土地前身不好的房子

　　有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。

　　4、被转让的项目

　　有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，购房者要对开发商有仔细了解。

　　5、小产权房

　　国家规定，小产权房是不能公开转让、抵押，如果遇到拆迁情况，也不能依法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、的准备。

　　以上就是小编为大家主要讲述的国有产权的房子能买吗，以及哪些房子不能够购买的全部内容，现在我们知道了国有产权是指的是土地的性质，完全不会影响到我们的房子，所以大家可以放心的来购买。但是文中的不能够购买的房产类型，大家还是要慎重购买。