不领钥匙交不交物业费？不交物业费的后果

　　大家在买房子之前应该都会先计算一下购买房屋所需要的各种费用吧，这样也方便购房者提前做好购房计划，购买房屋所需的费用除了房款之外，还有一些其他的费用需要注意，其中就包括了物业费，那么不领钥匙交不交物业费呢？不交物业费的后果有哪些呢？

　　一、不领钥匙交不交物业费

　　物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。

　　二、不交物业费的后果

　　物业管理条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

　　一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

　　三、什么情况下可拒交物业费

　　1、验房不合格

　　开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。

　　2、开发商延期交房

　　开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。

　　3、二手房前业主欠交

　　根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

　　4、物业公司提供的额外服务

　　如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。

　　以上就是关于不领钥匙交不交物业费以及不交物业费的后果的介绍了，物业服务关系到业主的日常生活，如果您也在实际生活中遇到关于物业费的难题，也不要随意拒交物业费，一定要注意采用合法手段处理问题。