期房开盘后多久交首付？买期房有哪些优势？

　　一般情况下，开发商五证齐全的话，就是可以购房的。一般开发商开完后，就可以缴纳首付了。如果是贷款购房的网友，只要把相关材料提交给银行审批，一般1到2个月的时间，银行就会放款的。不少购房者都是会购买期房的，那么，期房开盘后多久交首付？买期房有哪些优势？

　　期房开盘后多久交首付

　　交首付一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的，开盘其实就是开发商做的一个宣传，传递的一个信号：我开始收钱卖房子了。

　　一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了。

　　按揭贷款是由开发企业提供担保，用购买的期房抵押所申请的贷款，而且我们的贷款直接转给开发商。购房者新购房的产权办出后，直接凭产权证及契税完税凭证申请贷款。

　　买期房有哪些优势

　　1、先期预购，户型、位置可随意选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

　　2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。

　　3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。

　　4、工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

　　以上就是关于期房开盘后多久交首付和买期房有哪些优势的问题介绍。买期房的时候，一般情况下价格都是比较低的。买期房的购房者相对于买现房的网友而言，虽然存在一定的风险性，但是，只要购房者选择口碑较好的开发商购房，一般情况下，都是可以按期交房的。