拆迁房产权多少年？拆迁房如何买卖？

　　拆迁房这个名词大家生活中都听说过吧！拆迁房就是因为国家建设需要，对于一些规划建筑的实施，不得不拆掉处于规划建筑的房子，这也是我们生活中所说的拆迁房了，当然，拆迁房也是有年限的，它和商品房有所区。那么，拆迁房产权多少年？拆迁房如何买卖？对于涉及到拆迁房的，可以对这些知识进行了解！

　　拆迁房产权多少年

　　1、其实房屋建筑主要包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。因此根据《中华共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，商住两用房屋建筑产权年限为50年。

　　2、那根据《中华共和国物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。因此，购买房产的时候一定要注意核实房屋的产权年是多少年。在此，建议购置产权为70年的住宅建设产权的房屋会更安妥一些。

　　拆迁房如何买卖

　　那拆迁安置房如果产权齐备的话，是可以像普通房一样买卖过户的，交易双方达成共识以后应该按照下面的流程进行操作：

　　1.需交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

　　2.交易双方带着条需要的材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

　　3.相关交易双方带着第二条需要的材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（单）。

　　4.交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

　　拆迁房产权多少年？拆迁房如何买卖？通过以上介绍，我们知道拆迁房与我们平时购买的商品房是有所不同的，因此产权年限上也是有差异的。而且拆迁房也是可以进行买卖的，只要双方达成了一致，就可以按照购买拆迁房的流程进行了，购买拆迁房所需的材料，上面已经介绍的很清楚，可以参考以上为大家介绍的。