现在买房合适吗？应该如何判断买房的时机

　　虽然很多人都想要有一套属于自己的房屋，但是买房不是一件简单的事情，买房要选对时机，时机是很重要的，现在的房价一年四季的时间不同，房价也是有所不同，价格会有天壤之别。今年的房价还是处于上涨的态势，那么现在买房合适吗？应该如何判断买房的时机？

　　现在买房合适吗

　　现在的房价还是比较稳定的，按照房地产市场往年的惯例，9、10月份是购房高峰，年底开始转入淡季。很多开发商会因年底资金回流问题，利用措施、利好政策等开展年底促销。为销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引后一拨购房者。这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠。

　　但是对于刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。在下半年中这段时间买房还是能够享受到一些优惠的。

　　应该如何判断买房的时机

　　1、利好规划出台时

　　一般来说，规划利好对于区域房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。

　　2、信贷“放水”时

　　由于信贷“放水”，货币政策宽松，购房者可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房，而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。

　　3、政府出台政策支持时

　　针对房地产的市场状况，几乎每年都会出台大大小小的相关政策，一般来说，政府出台优惠政策鼓励买房的前一两个月，开发商都会处于观望状态，等到实在扛不住政策压力时就会降价，所以政策出台一两个月左右比较适合出手。

　　4、年底开发商冲业绩时

　　楼市“金九银十”的说法，相信大家都听说过，其实这就是说9、10这两个月是购房高峰，而到了年底往往就会进入淡季，这时开发商为了冲业绩就会不断推出促销活动，而身为购房者的你们就可以趁这个时机购入自己满意的房子。

　　5、房地产官员落马时

　　大家都知道，官商勾结并不是什么稀奇的事情，开发商与房地产相关的官员勾结就会获得资质使用权等方面的实惠，但也是因为如此，若是这些官员落马，自然也会影响到开发商。所以，一旦官员落马，那么在这之后的两、三个月内，开发商可能就会因无力支付资金或人情上的费用而降价出售盘，这个时候就是购房者出手的好时机。

　　所以说，在刚需面前没有房价，没有成本只有就是买，因为刚需等不起，有个房子可以买总比没有的强。同时，伴随着调控的升级，炒房者的房子也不会继续涨价，这就给了刚需买房利好的消息既可以等着凑凑钱，也可以相对优惠的拿到房子。